Ein Entwicklungsgebiet für die Zukunft

Das Walzwerkareal befindet sich zu rund 2/3 auf dem Boden der Gemeinde Münchenstein und zu 1/3 auf dem Gebiet der Gemeinde Arlesheim. Die Grundeigentümerin SF Urban Properties AG hat das Walzwerkareal im Jahr 2017 erworben und medial bekannt gegeben, dass sie dieses zukünftig auch wohnbaulich nutzen möchte. Durch diese Ankündigung entstand grosse Unruhe bei den auf dem Areal ansässigen Gewerbetreibenden.

Der Gemeinderat hat aufgrund der im August 2017 erfolgten Inrechtskraftsetzung der revidierten Zonenvorschriften Siedlung die Bekanntgabe der Grundeigentümerschaft relativiert und mittels mehrerer Schreiben und Besprechungen auf die so genannte Planbeständigkeit (= Rechtssicherheit Zonenvorschriften Siedlung) hingewiesen. Eine in naher Zukunft konkret werdende Arealentwicklung ist deshalb nicht vorgesehen. Langfristig, d. h. ab 2030, ist eine Weiterentwicklung des Areals denkbar und die Dialogbereitschaft der Gemeinde vorhanden. Es ist aber zwingend notwendig, dass eine mögliche zukünftige Arealentwicklung in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Arlesheim erfolgen muss.

Eine Prognose zum denkbaren Potential des Bevölkerungswachstums ist erst bei Vorliegen eines konkreten Richtprojekts möglich.